{"id":2728,"date":"2011-09-07T09:59:24","date_gmt":"2011-09-07T07:59:24","guid":{"rendered":"http:\/\/www.wir-in-winden.de\/?p=2728"},"modified":"2011-09-07T10:01:16","modified_gmt":"2011-09-07T08:01:16","slug":"viele-anwohner-wunschen-ein-wohngebiet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wir-in-winden.de\/?p=2728","title":{"rendered":"Viele Anwohner sprechen sich f\u00fcr Wohngebiet aus"},"content":{"rendered":"
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Eva Steinberger-Theisen diskutierte mit den Anliegern des Gebiets "Am Forst".<\/em><\/p><\/div>\n

Die k\u00fcnftige Entwicklung der Wochenendgebiete „Am Forst“ und „Am Lohberg“<\/strong> war Thema eines Gespr\u00e4chs mit den dort lebenden Anliegern im Rahmen der Dorfmoderation in Winden. Eingeladen hatte die Ortsgemeinde Winden; 16 Frauen und M\u00e4nner nahmen an dem Gespr\u00e4ch teil. Ziel war es, die W\u00fcnsche und Anliegen der Bewohner der Wochenendgebiete zu erfahren, insbesondere, ob ein Interesse an der Ausweisung als reines oder allgemeines Wohngebiet besteht. Als Ergebnis des Gespr\u00e4chs sch\u00e4lte sich heraus, dass die Mehrzahl der Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer die Weiterentwicklung der beiden Gebiete zu Wohngebieten bef\u00fcrwortet, zumindest aber eine Ausweitung der Bebaunbarkeit der Grundst\u00fccke w\u00fcnscht.<\/p>\n

Dorfmoderatorin Eva Steinberger-Theisen<\/strong> erl\u00e4uterte die bestehenden planungsrechtlichen Eigenschaften der beiden Gebiete, die in rechtskr\u00e4ftigen Bebauungspl\u00e4nen derzeit als Sondergebiete f\u00fcr Wochenendh\u00e4user zum Zwecke der Erholung ausgewiesen seien. Damit verbunden seien Einschr\u00e4nkungen f\u00fcr die zul\u00e4ssige bauliche Ausnutzung der Grundst\u00fccke.<\/p>\n

Die Mehrzahl der Anwohner des Wochenendgebiets „Am Forst“ sprach sich f\u00fcr die Umwandlung in ein Wohngebiet aus. Ein Ansinnen, das von verschiedenen nicht anwesenden Eigent\u00fcmern offenbar unterst\u00fctzt wird, wie eine Gespr\u00e4chsteilnehmerin sagte. Es gebe aber auch zwei Anlieger, die wegen der damit verbundenen Planungskosten Bedenken h\u00e4tten; sie seien deshalb gegen eine Ver\u00e4nderung und f\u00fcr die Beibehaltung des jetzigen Status als Wochenendgebiet.<\/p>\n

Als Zielvorstellung f\u00fcr ein Wohngebiet „Am Forst“ wurde formuliert, dass die eingeschossige Bauweise mit der M\u00f6glichkeit des Dachausbaus beibehalten werden soll. Drempel und steilere Dachneigung sollten zugelassen werden, allerdings unterhalb der Vollgeschossausnutzung. In der \u00e4u\u00dferen Erscheinung solle der Gebietscharakter beibehalten werden, jedoch mit gr\u00f6\u00dferen Spielr\u00e4umen f\u00fcr die bauliche Ausnutzung. Erw\u00fcnscht sei auch ein gr\u00f6\u00dferer Spielraum in der zul\u00e4ssigen bebaubaren Fl\u00e4che, zum Beispiel durch Zulassung von Garagen. Die vorhandenen Garagen seien meist bereits zu Wohnraum ausgebaut worden. F\u00fcr den Fahrzeugverkehr wurden geschwindigkeitsbremsende Ma\u00dfnahmen gew\u00fcnscht.\u00a0 Laut Angaben der Ortsgemeinde entstehen den Grundst\u00fcckseigent\u00fcmern f\u00fcr eine Planungs\u00e4nderung keine Kosten.<\/p>\n

F\u00fcr ein reines Wohngebiet sprach sich die Mehrzahl der Anwohner im Baugebiet \u201eAm Lohberg\u201c aus. Alternativ sei auch die Beibehaltung als Wochenendgebiet denkbar, wobei die Vergr\u00f6\u00dferung der bebaubaren Fl\u00e4che von derzeit 70 Quadratmeter vergr\u00f6\u00dfert werden sollte. So k\u00f6nnte die Grundfl\u00e4chenzahl auf 0,2 estgelegt werden, was f\u00fcr dern Eigent\u00fcmer eines 1000-Quadratmter-Grundst\u00fccks eine bebaubare Fl\u00e4che von 200 Quadratmetern bedeuten w\u00fcrde. Nach Angaben dder Verbandsgemeindeverwaltung h\u00e4tte die Ausweisung eines reinen Wohngebiets keine zeitlichen Konsequenzen f\u00fcr den Ausbau der Erschlie\u00dfungsanlagen.<\/p>\n

Ebenso sprachen sich die Anlieger f\u00fcr die Beibehaltung von Mindestgr\u00f6\u00dfen der Grundst\u00fccke aus, um eine \u00fcberm\u00e4\u00dfige Verdichtung des Baugebiets zu verhindern. Au\u00dferde soll es keine zu dichte Bebauung geben, ein gro\u00dfer Freiraum zwischen den H\u00e4usern sei erw\u00fcnscht. Die bestehenden Baugrenzen sollten ausgeweitet, die maximale Firsth\u00f6he begrenzt werden. Auch hier wurde gew\u00fcnscht dass die eingeschossige Bebauung beibehalten wird. Ein weiterer Wunsch war, dass die M\u00fcllabfuhr n\u00e4her an die Grundst\u00fccke heranf\u00e4hrt.<\/p>\n

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Die Anlieger des "Lohberg" diskutierten in einer zweiten Gespr\u00e4chsrunde.<\/em><\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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