{"id":1623,"date":"2011-02-03T08:25:01","date_gmt":"2011-02-03T07:25:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.wir-in-winden.de\/?p=1623"},"modified":"2011-02-03T08:30:04","modified_gmt":"2011-02-03T07:30:04","slug":"neuer-zuschnitt-fur-viele-grundstucke","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wir-in-winden.de\/?p=1623","title":{"rendered":"Neuer Zuschnitt f\u00fcr viele Grundst\u00fccke soll Ortskern aufwerten"},"content":{"rendered":"<div id=\"attachment_1624\" style=\"width: 309px\" class=\"wp-caption alignright\"><a href=\"http:\/\/www.wir-in-winden.de\/wp-content\/uploads\/2011\/02\/dorfwerkstatt-003.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-1624\" class=\"size-full wp-image-1624\" title=\"dorfwerkstatt 003\" src=\"http:\/\/www.wir-in-winden.de\/wp-content\/uploads\/2011\/02\/dorfwerkstatt-003.jpg\" alt=\"\" width=\"299\" height=\"209\" srcset=\"https:\/\/www.wir-in-winden.de\/wp-content\/uploads\/2011\/02\/dorfwerkstatt-003.jpg 768w, https:\/\/www.wir-in-winden.de\/wp-content\/uploads\/2011\/02\/dorfwerkstatt-003-300x210.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 299px) 100vw, 299px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-1624\" class=\"wp-caption-text\">Etwa 25 Zuschauer verfolgten im B\u00fcrgerhaus die Pr\u00e4sentation der Ergebnisse der Dorfwerkstatt.<\/p><\/div>\n<p>Mit einer Reihe von Ma\u00dfnahmen soll der Windener Ortskern aufgewertet werden, um ihn langfristig zum Wohnen attraktiver zu machen. Ziel dieser so genannten &#8222;Dorfinnenentwicklung&#8220; ist es vor allem, junge Familien in die Dorfmitte zu holen und so der drohenden \u00dcberalterung von Winden entgegenzuwirken. In den vergangenen Monaten wurde dazu in der &#8222;Dorfwerkstatt&#8220; ein Konzept erarbeitet, an dem B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrger Windens mitgewirkt hatten und das nun am Montag von den Architektinnen<strong> Silvia Scheu-Menzer<\/strong> und <strong>Eva Steinberger-Theisen <\/strong>pr\u00e4sentiert worden ist. Etwa 25 B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrger nahmen an der Versammlung im B\u00fcrgerhaus teil.<!--more--><\/p>\n<div id=\"attachment_1625\" style=\"width: 160px\" class=\"wp-caption alignright\"><a href=\"http:\/\/www.wir-in-winden.de\/wp-content\/uploads\/2011\/02\/dorfwerkstatt-004.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-1625\" class=\"size-full wp-image-1625\" title=\"dorfwerkstatt 004\" src=\"http:\/\/www.wir-in-winden.de\/wp-content\/uploads\/2011\/02\/dorfwerkstatt-004.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"237\" srcset=\"https:\/\/www.wir-in-winden.de\/wp-content\/uploads\/2011\/02\/dorfwerkstatt-004.jpg 487w, https:\/\/www.wir-in-winden.de\/wp-content\/uploads\/2011\/02\/dorfwerkstatt-004-190x300.jpg 190w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-1625\" class=\"wp-caption-text\">Silvia Scheu-Menzer (li.) und Eva Steinberger-Theisen trugen ihre Analyse vor.<\/p><\/div>\n<p>In ihrer Analyse kommen die Architektinnen zu dem Ergebnis, dass es keine gro\u00dfe Einzelma\u00dfnahme f\u00fcr Winden gibt, die die Struktur des Ortskerns &#8222;auf einen Schlag&#8220; aufwerte k\u00f6nnte. Vielmehr schlagen sie eine F\u00fclle kleinteiliger Ver\u00e4nderungen der Grundst\u00fcckszuschnitte vor, um die Nutzungsm\u00f6glichkeiten zu verbessern, also moderne Wohnqualit\u00e4t zu sichern und somit den Wert der Fl\u00e4chen zu erhalten oder sogar zu erh\u00f6hen.Im Einzelnen werden folgende Ma\u00dfnahmen vorgeschlagen:<\/p>\n<ul>\n<li>25 <strong>Grundst\u00fcckskorrekturen<\/strong>: Bei zehn Grundst\u00fccken gehe die Grenze durch das Haus, bei f\u00fcnf Grundst\u00fccken kann so eine Freifl\u00e4che geschaffen werden, bei acht Grundst\u00fccken kann eine Bebauung geschaffen werden und bei zweien kann so ein Grenzabstand f\u00fcr eine bessere Belichtung hergestellt werden.<\/li>\n<li><strong>Wegeverbindungen<\/strong> herstellen: Scheu-Menzer und Steinberger-Theisen schlagen die Schaffung eines Rundweges vor, f\u00fcr den allerdings zwei neue Verbindungen hergestellt werden m\u00fcssten. Ein Fu\u00dfweg k\u00f6nnte wegfallen, vier Fu\u00dfwege m\u00fcssten baulich so verbessert werden wie derjenige von der Hauptstra\u00dfe Richtung Tal, wo der Spielplatz errichtet werden soll, oder der Fu\u00dfweg hinter der Bebauung Hahnenstra\u00dfe sowie der Fu\u00dfweg zwischen Hahnen- und Obertalstra\u00dfe, ebenso der Fu\u00dfweg Bergstra\u00dfe Richtung Stra\u00dfe &#8222;Am Forst&#8220;.<\/li>\n<li><strong>Erschlie\u00dfung oder Zugang<\/strong>: Der Zuweg zwischen Mittelstra\u00dfe 5 und 7 k\u00f6nnte entfalle, der Zuweg zum Haus Obertalstra\u00dfe 27 sollte durch Grenzregulierung gesichert werden.<\/li>\n<li>In Winden besteht ein beachtliches Potenzial an <strong>inner\u00f6rtlichen Fl\u00e4chenreserven<\/strong>: In der Dorfmitte gibt es demnach 25 Baul\u00fccken, die ohne Grenzregulierung sofort bebaubar w\u00e4ren; weitere sieben Fl\u00e4chen k\u00f6nnten nach einer Grenzregulierung bzw. -ver\u00e4nderung entstehen. Neun Geb\u00e4ude stehen schon jetzt zum Vewrkauf, acht Baugrundst\u00fccke ebenfalls. Sieben Geb\u00e4ude sollten nach Meinung der Architektinnen abgerisse werden, u die Wohnqualit\u00e4t im Ortskern zu verbessern.<\/li>\n<li>Den Handlungsbedarf unterstreicht eine weitere Zahl, n\u00e4mlich die bereits bestehenden<strong> Leerst\u00e4nde<\/strong>: Zehn H\u00e4user werden schon jetzt nicht mehr bewohnt, bei 17 weiteren Wohnh\u00e4usern ist ein Leerstand in n\u00e4chster Zukunft absehbar, so die Erkenntnis der Architektinnen.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Ortsb\u00fcrgermeister Gebhard Linscheid<\/strong> unterstrich in der Versammlung, dass die inner\u00f6rtliche Flurebreinigung freiwillig sei und niemand zu irgendetwas gezwungen oder gar enteignet werde. Die inner\u00f6rtliche Flurbereinigung k\u00f6nne nur dann erfolgreich sein, wenn alle Beteiligten an einem Strang ziehen und die damit verbundenen Vorteile f\u00fcr sich selbst erkennen.<\/p>\n<p>Als n\u00e4chstes soll auf Vorschlag der Dorfwerkstatt eine sogenannte Projektgebundene Untersuchung (&#8222;PU-Dorf&#8220;) vorgenommen werden. Einen entsprechenden Auftrag soll der Ortsgemeinderat dem Dienstleistungszentrum L\u00e4ndlicher Raum (DLR) erteilen; Kosten entstehen der Gemeinde Winden hierdurch nicht. DAS DLR erstellt ein Konzept f\u00fcr die erforderlichen Planungs- und Fl\u00e4chenmanagementprozesse und einen Entwurf des Bodenordnungskonzeptes.  Das Ergebnis wird mit der Ortsgemeinde Winden abgestimmt und dann im Rahmen einer Aufkl\u00e4rungsversammlung den B\u00fcrgern vorgestellt.<\/p>\n<ul>\n<li>Weiterf\u00fchrende Informationen erhalten Sie <a href=\"http:\/\/\/www.wir-in-winden.de\/wp-content\/uploads\/Dorfentwicklung\/Winden_Karteikarte.pdf\" target=\"_blank\">hier <\/a>und<a href=\"http:\/\/\/www.wir-in-winden.de\/wp-content\/uploads\/Dorfentwicklung\/Winden_Karteikarten 2.pdf\" target=\"_blank\"> hier<\/a>.<\/li>\n<li>Einen vollst\u00e4ndigen Plan sehen Sie <a href=\"http:\/\/\/www.wir-in-winden.de\/wp-content\/uploads\/Dorfentwicklung\/Dorfinnenentwicklung-Plan.pdf\" target=\"_blank\">hier<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mit einer Reihe von Ma\u00dfnahmen soll der Windener Ortskern aufgewertet werden, um ihn langfristig zum Wohnen attraktiver zu machen. 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